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离婚房产
离婚怎么处理存续期间的福利房?
来源:太原著名离婚律师 网址:http://www.tyzmlhlaw.com/ 时间:2022/6/28 11:48:26
所谓福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。那么,夫妻如果离婚怎么处理福利房?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。
一、夫妻一方的福利房离婚时能否分割
1、夫妻一方的福利房,如果属于一方的个人财产,则在离婚时不能进行分割;如果属于夫妻共同财产,则离婚时可以分割,夫妻可以进行协商;协商不成的,可以由法院依法进行分割。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
二、福利房离婚的要怎么进行分割
1、如果拆迁的房屋系私房,那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式,仍然属于原房屋的产权人所有,但是对于其他形式的补贴或者费用,比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质,按照规定应当属于夫妻共同财产。
2、如果拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款,其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿,并非婚前个人财产的转化形式,因此应当属于夫妻共同财产。
3、婚前承租的公有住房的拆迁款如何分割,主要看公有住房是否双方均有权居住和使用,如果是的话,那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产,如果该公有住房按照规定一方无权居住,那么该方也无权要求分割动迁款。
案例:
王某、严某于2008年5月16日登记结婚,2009年11月11日生育一女严x。
2009年9月21日,严某与中共中央直属机关住房服务中心签订《中直机关马连道职工住宅买卖合同》,约定:严某购买中直机关马连道职工住宅5号楼2门302室房屋(以下简称302室房屋),房款金额为455411元,其中30万元由严某向中国民生银行贷款。目前,该房屋贷款已于2016年7月11日还清,但尚未取得房屋产权证书。
2014年7月,王某向法院起诉离婚,法院于2014年12月作出(2014)西民初字第16940号民事判决,判决驳回王某的诉讼请求。王某不服提起上诉,北京市第二中级人民法院于2015年4月22日作出(2015)二中民终字第03936号民事调解书,双方自愿达成协议:“一、王某与严某离婚;二、王某与严某的婚生女严x由王某抚养,自2015年5月起,严某每月支付子女抚养费2200元,……;四、关于夫妻共同财产,双方不在本案中解决,但不放弃相关财产权利。”
双方离婚后,严某已再婚,且生有一子,现严某一家居住在302室房屋内。王某离婚后带着女儿租房生活。
一审法院认为:
302室房屋系婚姻关系存续期间购买,且首付款系婚内支付,部分房屋贷款亦在婚内偿还,在双方无特殊约定的情况下应认定该房屋系夫妻共同财产。现该房屋所有权证尚未取得,不宜做分割处理,但双方均享有该房屋的居住使用权。综合考虑本案的实际情况,首先,严某现居住使用302室房屋,且已再婚生子,若王某与孩子再回到该房屋与严某一家共同居住,生活中极易激化矛盾、引发冲突,故双方不宜共同居住使用302室房屋。其次,302室房屋是严某单位向职工出售的福利性质的房屋,严某居住使用更方便该房屋的管理。但严某应当给予王某相应的货币化补偿。经法院释明,王某仍坚持在本案要求居住使用302室房屋的诉讼请求,故法院不宜直接判决货币化补偿,但不影响王某就此另案主张。
综上所述,王某要求居住使用302室房屋的诉讼请求,法院难以支持。判决:驳回王某的诉讼请求。
【判决结果】
二审中,双方均未提交新证据。北京市第二中级人民法院对一审法院查明的事实予以确认。原判认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定,判决如下:
驳回上诉,维持原判。
从上述内容可以知道,夫妻一方的福利房,如果属于一方的个人财产,则在离婚时不能进行分割;如果属于夫妻共同财产,则离婚时可以分割,夫妻可以进行协商;协商不成的,可以由法院依法进行分割。如果有什么问题,您可以找相关律师帮忙处理,以上就是相关知识,希望可以帮助大家。