太原著名离婚律师

　　所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。那么，夫妻如果离婚怎么处理福利房?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、夫妻一方的福利房离婚时能否分割

　　1、夫妻一方的福利房，如果属于一方的个人财产，则在离婚时不能进行分割;如果属于夫妻共同财产，则离婚时可以分割，夫妻可以进行协商;协商不成的，可以由法院依法进行分割。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十八条，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

　　第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

　　二、福利房离婚的要怎么进行分割

　　1、如果拆迁的房屋系私房，那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式，仍然属于原房屋的产权人所有，但是对于其他形式的补贴或者费用，比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质，按照规定应当属于夫妻共同财产。

　　2、如果拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款，其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿，并非婚前个人财产的转化形式，因此应当属于夫妻共同财产。

　　3、婚前承租的公有住房的拆迁款如何分割，主要看公有住房是否双方均有权居住和使用，如果是的话，那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产，如果该公有住房按照规定一方无权居住，那么该方也无权要求分割动迁款。

　　案例：

　　王某、严某于2008年5月16日登记结婚，2009年11月11日生育一女严x。

　　2009年9月21日，严某与中共中央直属机关住房服务中心签订《中直机关马连道职工住宅买卖合同》，约定：严某购买中直机关马连道职工住宅5号楼2门302室房屋(以下简称302室房屋)，房款金额为455411元，其中30万元由严某向中国民生银行贷款。目前，该房屋贷款已于2016年7月11日还清，但尚未取得房屋产权证书。

　　2014年7月，王某向法院起诉离婚，法院于2014年12月作出(2014)西民初字第16940号民事判决，判决驳回王某的诉讼请求。王某不服提起上诉，北京市第二中级人民法院于2015年4月22日作出(2015)二中民终字第03936号民事调解书，双方自愿达成协议：“一、王某与严某离婚;二、王某与严某的婚生女严x由王某抚养，自2015年5月起，严某每月支付子女抚养费2200元，……;四、关于夫妻共同财产，双方不在本案中解决，但不放弃相关财产权利。”

　　双方离婚后，严某已再婚，且生有一子，现严某一家居住在302室房屋内。王某离婚后带着女儿租房生活。

　　一审法院认为：

　　302室房屋系婚姻关系存续期间购买，且首付款系婚内支付，部分房屋贷款亦在婚内偿还，在双方无特殊约定的情况下应认定该房屋系夫妻共同财产。现该房屋所有权证尚未取得，不宜做分割处理，但双方均享有该房屋的居住使用权。综合考虑本案的实际情况，首先，严某现居住使用302室房屋，且已再婚生子，若王某与孩子再回到该房屋与严某一家共同居住，生活中极易激化矛盾、引发冲突，故双方不宜共同居住使用302室房屋。其次，302室房屋是严某单位向职工出售的福利性质的房屋，严某居住使用更方便该房屋的管理。但严某应当给予王某相应的货币化补偿。经法院释明，王某仍坚持在本案要求居住使用302室房屋的诉讼请求，故法院不宜直接判决货币化补偿，但不影响王某就此另案主张。

　　综上所述，王某要求居住使用302室房屋的诉讼请求，法院难以支持。判决：驳回王某的诉讼请求。

　　【判决结果】

　　二审中，双方均未提交新证据。北京市第二中级人民法院对一审法院查明的事实予以确认。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

　　驳回上诉，维持原判。

　　从上述内容可以知道，夫妻一方的福利房，如果属于一方的个人财产，则在离婚时不能进行分割;如果属于夫妻共同财产，则离婚时可以分割，夫妻可以进行协商;协商不成的，可以由法院依法进行分割。如果有什么问题，您可以找相关律师帮忙处理，以上就是相关知识，希望可以帮助大家。